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Sylt/Westerland, Stadumstraße 2 - 2DHH

In Westerland soll dieses schöne Doppelhaus entstehen.

 

Westerland ist die Metropole der Insel Sylt. Die Stadumstraße ist eine Sackgasse. Der beliebte Hauptstrand sowie die Innenstand mit der Fußgängerzone sind schnell erreicht.

Auf dem südlich ausgerichteten, ca. 681 m² großen Grundstück, entstehen zwei Doppelhaushälften in hochwertiger Ausführung. Jedes Haus hat eine Nutzfläche von ca. 123 m². Das Grundstück von Haus 1 (Dauerwohnen) ist ca. 405 m² groß. Haus 2 (Ferienwohnen)hat ein ca. 275 m² großes Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene und moderne Einbauküche mit dem angrenzenden Essbereich. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem Kaminanschluss versehen. Von der südlich ausgerichteten Terrasse hat man einen herrlichen Blick auf das Grundstück. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum. Dort befindet sich auch die moderne Brennwert- Gas-Therme und ein Warmwasserspeicher. Der Warmwasserspeicher wird zusätzlich über die sich auf dem Dach befindlichen Solarthermieelemente erwärmt.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung erwärmt. In dem Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Die Räume Wohnzimmer, Küche, Flur (DG), Schlafzimmer 1 und 2, sowie der Abstellraum im Spitzboden erhalten einen BOEN Parkettboden Eiche Town. Das Bad, das Gäste-WC und der Flur im EG werden mit Bodenfliesen in aktuellem Mokka-Farbton versehen, eine weiß glänzende Wandfliese in den Nassbereichen lässt das Bad und das Gäste-WC strahlen.  

Alle sonstigen Wandbereiche werden mit Malervlies tapeziert und erhalten teilweise eine umlaufende Zierprofilleiste.

Das Grundstück wird teilweise mit einer  Erstbepflanzung versehen. Die Grundstücksgrenzen werden, wie im Lageplan dargestellt, mit einem Friesenwall eingefriedet. Die freien Grundstücksflächen erhalten Rollrasen. Die Zufahrt wird im Fahrbereich mit Rasensteine versehen. Die Zwischenräume werden mit Naturkies verfüllt.

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Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energiesparverordnung, Bedarfsausweis Bj 2016, Gas und solare Unterstützung, Energieverbrauchskennwert 54,1 kWh (m².a) Energieeffizienzklasse A, gültig für beide Häuser.
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Dieses Projekt wird betreut von der
OHLMS Niederlassung Sylt