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Sylt/Wenningstedt, Ostmarkstr. 12 - Doppelhaus

..... dieses Doppelhaus hat seine Besitzer gefunden. Fragen Sie uns nach weiteren schönen Sylt-Projekten!

Neubau von zwei traumhaften Doppelhaushälften unter Reet -
Auf einem ca. 1.317 m² großen, südlich ausgerichtetem Grundstück entstehen in hochwertiger Bauausführung zwei Doppelhaushälften.
Die Doppelhaushälften haben einen Grundstücksanteil von ca. 608 m² für das Haus 1 und ca. 709 m² für das Haus 2.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit der Terrasse, die süd-westlich bzw. süd-östlich ausgerichtet ist. Im Wohnzimmer ist ein Schornsteinanschluss für einen Kaminofen oder einen Kachelofen vorhanden. Die offene, helle und exklusive Einbauküche, Wert EUR 12.000,00 brutto, fügt sich an den Wohnraum an. Ferner ist ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss ist jeweils ein Schlafzimmer mit einem direkt zu begehenden Duschbad mit WC sowie jeweils ein Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad vorhanden.
Im Spitzboden ist in jedem Hausteil noch ein weiterer großer, separater Raum vorgesehen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere große Räume, an die sich jeweils ein Duschbad mit WC direkt angrenzt.
Das gesamte Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss erhalten einen Fliesenbelag. Die Schlafzimmer werden mit einer hochwertigen Landhausdiele ausgelegt.
Alle Räume erhalten eine feine Glasvliestapete bzw. Malervlies. Im Wohn- und Esszimmer ist eine Deckenprofilleiste vorgesehen.
Selbstverständlich ist im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im Untergeschoss eine Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Das Grundstück wird zur Straße hin mit einen Friesenwall eingefriedet und mit \"Syltrosen\" bepflanzt. Zusätzlich wird eine Erstbepflanzung in den Randbereichen erfolgen. Die freien Grundstücksflächen werden mit Rollrasen versehen.
 

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Angaben aus dem Energieausweis, berechnet nach EnEV 2009:
 
Haus Ost: Bedarfsausweis, 28 kwh/(m2a), Strom (Umweltwärme), Baujahr 2014, Energieeffizienzklasse A
Haus West: Bedarfsausweis, 28 kwh/(m2a), Strom (Umweltwärme), Baujahr 2014, Energieeffizienzklasse A
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Dieses Projekt wird betreut von der

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Untergeschossgrundriss
Erdgeschossgrundriss
Dachgeschossgrundriss
Dachgeschossgrundriss
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