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Sylt/Wenningstedt, Feldgasse 6 - Einfamilienhaus

Dieses hochwertige Einfamilienhaus unter Reet ist nun verkauft. - Fragen Sie uns nach weiteren Projekten!

Eingangsansicht

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, in einem ruhigen Wohngebiet von Wenningstedt entsteht auf einem ca. 861 m² großen Grundstück ein hochwertiges Einfamilienhaus unter Reet mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 295 m² mit insgesamt 9 Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet zusätzlich eine gemütliche Kaminecke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf zwei Terrassen, eine Richtung Westen und eine Richtung Süden. Direkt an das Wohnzimmer schließt das Esszimmer mit offener Küche an. Der Raum besticht durch seine große und exklusive Küche mit Kochinsel und durch den hellen Essbereich. Vom Esszimmer gelangt man direkt auf eine nach Osten gerichtete Terrasse. Hier lässt es sich morgens herrlich in der Sonne frühstücken.
Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren ein Gäste-WC, sowie eine große Garderobe.

Das Obergeschoss verfügt über ein Eltern-Schlafzimmer mit direkt anschließendem Badezimmer mit Badewanne und WC. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von Badezimmer gibt es eine direkten Zugang zu einem nach Westen gerichteten Balkon. Auf der gleichen Ebene befinden sich noch zwei weitere Zimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Spitzboden befindet sich zusätzlich noch ein Raum.

Das Untergeschoss verfügt über drei weitere Räume, sowie über ein Badezimmer mit Dusche, Wannenbad und WC. Des Weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Raum für die Haustechnik.

Das gesamte Haus erhält ein 3 Schicht Eichen Parkett, weiß geölt, sämtliche Bäder werden mit hochwertigen Fußbodenfliesen und Handtuchheizkörpern versehen.

Selbstverständlich ist im gesamten Haus eine Fußbodenheizung vorhanden, die durch eine moderne Heizungstechnik beheizt wird.

Der Garten wird mit einem Friesenwall eingefriedet und mit einer Erstbepflanzung versehen. Die freien Grundstücksflächen werden mit Rollrasen versehen.

Es werden 2 PKW-Stellplätze angelegt.

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Angaben aus dem Energieausweis, berechnet nach EnEV 2014:
 
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 30,1 kwh/(m2a), Energieträger Strom, Baujahr 2015
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Dieses Projekt wird betreut von der
OHLMS Niederlassung Sylt

Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
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Lageplan

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