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Sylt/Westerland, Puan-Stöven-Weg 2 - Einfamilienhaus

Dieses schöne Einfamilienhaus im Süden von Westerland ist verkauft.

In einer kleinen Seitenstraße im Süden von Westerland, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, entstand auf einem ca. 350 m² großen Grundstück dieses hochwertige Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 107 m² mit Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit zwei angrenzenden Terrassen, eine nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet. Die offene, helle Einbauküche ist mit Markengeräten u.a. Ceranfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Auf der gleichen Etage befindet sich ein modernes Duschbad mit bodengleicher Duschwanne und Handtuchheizkörpern, die für wohlige Wärme sorgen. Ein separater Abstellraum sorgt im Obergeschoss für zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wannenbad, sowie zwei Abstellräume und ein Hausarbeitsraum mit Möglichkeiten für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner.

Im Spitzboden befindet sich ebenfalls noch ein Raum.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. In allen Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Landhausdielen mit umlaufender Holzsockelleiste „Hamburgerprofil“ verlegt. Die übrigen Räume erhalten einen keramischen Bodenbelag.

Der Garten wird mit einer Erstbepflanzung versehen. Die Grundstücksgrenzen werden, wie im Lageplan dargestellt, eingefriedet. Die freien Grundstücksflächen werden mit Rollrasen versehen.

Die Garage sowie das Gartentor werden mit einem Elektroantrieb versehen.

Je nach Bautenstand können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Der Baubeginn ist erfolgt.

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Angaben aus dem Energieausweis, berechnet gem. §§ 6ff der Energieeinsparverordnung (EnEV) 18.11.2013:
 
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 76 kwh/(m2a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2016
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Dieses schöne Objekt wurde verkauft.

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Dieses Projekt wird betreut von der
OHLMS Niederlassung Sylt

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