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Sylt/Tinnum, Fröddenwai 19 - 1DW+2FW

In Tinnum soll dieses schöne Haus mit 1 Dauerwohnung und 2 Ferienwohnungen entstehen.

 

Schönes Wohnen in Tinnum-Sackgassenendlage!

Auf einem ca. 653 m² großen Grundstück entsteht dieses schöne Wohnhaus mit einer Dauerwohnung und zwei Ferienwohnungen in hochwertiger Bauausführung. Die Ferienwohnungen in den Endhäusern weisen jeweils eine Größe von ca. 72 m² auf. Die Dauerwohnung mit einer Größe von ca. 76 m² liegt in der Mitte. Alle Einheiten genießen einen eigenen Grundstücksanteil mit sonnigen Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer. Hier integriert sich eine ansprechende Einbauküche mit moderner Ausstattung. Am Eingangsbereich findet sich ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine hochwertige handwerklich gearbeitete Holztreppe in weiß. Ein Highlight und stilechtes Möbelstück in Ihrem Haus! Auf dieser Ebene warten zwei Schlafzimmer auf Ihre Einrichtungsideen. Das Duschbad/WC - zwischen den Schlafzimmern gelegen - sorgt mit Heizkörper für kuschelig warme Handtücher. In der obersten Ebene, im Spitzboden befindet sich der Technikraum mit dem Gas-Brennwertgerät. Die Raumheizung in den Wohnräumen erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern. Weiter befinden sich im Dachgeschoss zwei großzügige Abstellräume für viele Möglichkeiten.

Die Fußböden in den Fluren, im Wohn-/Esszimmer sowie in den Schlafzimmern und in den Abstellräumen erhalten einen Designvinylbelag in aktuellem Holzdekor sowie profilierte Holzfußleisten, passend zu den stilechten Zimmertüren. Das Duschbad und das Gäste-WC erhalten keramische Bodenfliesen sowie in Teilbereichen einen keramischen Wandfliesenbelag und sorgen für Ihr Wohlfühlambiente. Die ausgewählten Sanitärobjekte  und Armaturen überzeugen durch Qualität und klares Design.   Alle Wände und Decken werden mit Malervlies tapeziert und mit einem weißen Dispersionsfarbanstrich versehen und sorgen für helle Räume. Im Leistungsumfang ist bereits eine hochwertige Innenausstattung ausgewählt worden, die im ganzen Haus das Sylter Flair widerspiegelt. Gerne laden wir Sie auch vor Beginn der Bautätigkeit zu einem Bemusterungstermin ein, um Ihre Wünsche und evtl. Sonderausstattungen zu besprechen.

Die Grundstücksseiten erhalten Friesenwälle, eine Zaunanlage oder werden sylttypisch mit Rosa Rugosa bepflanzt. Freibleibende Flächen erhalten einen Rollrasen – so können Sie Ihren Garten sofort genießen!

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Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energiesparverordnung, Bedarfsausweis Bj 2017, Gas und solare Unterstützung, Energieverbrauchskennwert 56 kWh (m².a) Energieeffizienzklasse B, Endhaus Ost.
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Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energiesparverordnung, Bedarfsausweis Bj 2017, Gas und solare Unterstützung, Energieverbrauchskennwert 57 kWh (m².a) Energieeffizienzklasse B, Endhaus West.
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Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energiesparverordnung, Bedarfsausweis Bj 2017, Gas und solare Unterstützung, Energieverbrauchskennwert 46 kWh (m².a) Energieeffizienzklasse A, Mittelhaus.
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Dieses Projekt wird betreut von der
OHLMS Niederlassung Sylt