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Sylt/Westerland, Trift 26 - 7 Wohnungen

Ein ganz neues Projekt wartet auf Sie.

In Westerland soll dieses schöne Haus mit 7 Wohnungen entstehen.

 

Auf einem ca. 1.224 m² großen Grundstück, zentral in Westerland gelegen, entsteht in hochwertiger Bauausführung dieses schöne Wohnensemble mit einer Dauerwohnung und sechs Ferienwohnungen.

 
Die zum Verkauf stehende Dauerwohnung hat eine Fläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-Esszimmer mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Auch ein Schornsteinanschluss für einen Kaminofen oder einen Kachelofen wird hier vorgesehen. An den Wohn-Esszimmerbereich schließt direkt die offene Einbauküche an. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste-WC.
 
Im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche/WC. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem Duschbad/WC en Suite.
 
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume. Über eine Außentreppe ist ein Abstellraum im Keller zu erreichen.
 

Die zum Verkauf stehenden Ferienwohnungen haben eine Größe von 49 m² bis 93 m². Alle Ferienwohnungen haben einen kombinierten Wohn-Essbereich mit einer offenen und hochwertigen Einbauküche.

Die Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper.

Im Untergeschoss der Gebäudekomplexes befindet sich eine Sauna mit WC und Dusche. Dieser Raum ist für alle Bewohner nutzbar und über die Außentreppe von der Westseite des Hauses zugänglich. Der Raum für die Hausanschlüsse ist auf derselben Ebene zu finden.

 Alle Räume, mit Ausnahme des Dachgeschosses, sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wohn- und Schlaf- sowie die Abstellräume erhalten einen Designbelag in Holzoptik, mit einer umlaufenden Leiste mit Hamburger Profil.

Jede Wohnung erhält einen Stellplatz vor dem Haus. Das Grundstück wird zur Abgrenzung mit einem Friesenwall eingefriedet und mit "Syltrosen" bepflanzt. Zusätzlich wird eine Erstbepflanzung in den Randbereichen erfolgen. Die freien Grundstücksflächen werden mit Rollrasen versehen.

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Angaben aus dem Energieausweis, berechnet gem. §§ 6ff der Energieeinsparverordnung (EnEV) 18.11.2013:
 
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,9 kwh/(m2a), Energieträger Erdgas und Strom-Mix, Baujahr 2016
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Dieses Projekt wird betreut von der
OHLMS Niederlassung Sylt