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Sylt/Wenningstedt, Feldmarkstr. 6 - Doppelhaus

Auf einem ca. 1309 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohngegend von Wenningstedt gelegen, entstehen in hochwertiger Bauausführung zwei Doppelhaushälften unter Reet.

Dieses Objekt ist nun verkauft - fragen Sie uns gerne nach weiteren Projekten!

Das Hausteil Süd hat einen Grundstücksanteil von ca. 970 m² mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 202 m². Das Hausteil Nord hat einen Grundstücksanteil von ca. 339 m² mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 209 m².

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-Esszimmer mit einem großzügigen Essbereich und anschließend offener exklusiver Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schornsteinanschluss für einen Kaminofen oder einen Kachelofen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC sowie über eine geräumigen Eingangsbereich.

Das Haus Nord verfügt über eine nach Westen gerichtete Terrasse, die aus dem Wohnzimmer zu erreichen ist. Eine weitere Terrasse ist direkt von der Küche Richtung Osten zu betreten - ideal zum Frühstücken. Das Haus Süd bietet eine Terrasse Richtung Süden sowie eine Terrasse Richtung Westen. Beide Terrassen sind über den Wohn-Essbereich zu betreten.

Im Obergeschoss sind jeweils zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Eines der Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist direkt von einem der Schlafzimmer aus zu betreten.

Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Raum mit der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna und Badezimmer. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik für die moderne Wärmepumpenheizung und der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoss haben Sie noch einen weiteren schönen Raum zur Verfügung.

Selbstverständlich sind im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im Untergeschoss eine Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden. Jedes Hausteil erhält eine eigene Warmwasserzentralheizung mit witterungsgeführter Luftwasserwärmepumpe und Steuerung über Außenfühler sowie stufenloser Leistungsanpassung.

Das gesamte Erdgeschoss, sowie das Kellergeschoss erhalten einen Fliesenbelag. Die Schlafzimmer und der Flur im Obergeschoss werden mit einer hochwertigen Landhausdiele ausgelegt.

Alle Räume erhalten eine feine Glasvliestapete bzw. Malervlies. Im Wohn- und Esszimmer ist eine Deckenprofilleiste vorgesehen.

Jedes Hausteil  erhält zwei PKW-Stellplätze. Das Grundstück wird zur Abgrenzung mit einem Friesenwall eingefriedet und mit "Syltrosen" bepflanzt. Zusätzlich wird eine Erstbepflanzung in den Randbereichen erfolgen. Die freien Grundstücksflächen werden mit Rollrasen versehen.

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Angaben aus dem Energieausweis, berechnet nach EnEV 2014:
 
Haus 1: (Hausteil Nord): Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 29 kwh/(m2a), Energieträger Strom, Baujahr 2016
Haus 2: (Hausteil Süd:) Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 29 kwh/(m2a), Energieträger Strom, Baujahr 2016
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Dieses Projekt wird betreut von der
OHLMS Niederlassung Sylt

Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Der Lageplan