Sylt/Westerland, Gaadt 17 - Doppelhaus

REFERENZ

Neubau von zwei traumhaften Doppelhaushälften unter Reet mit Einzelhauscharakter -

Auf einem großen, südlich ausgerichtetem Grundstück entstanden in hochwertiger Bauausführung zwei Doppelhaushälften. Die Hausteile haben einen Grundstücksanteil von ca. 383 m² für das Haus West und ca. 585 m² für das Haus Ost. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit der Terrasse, die süd- westlich bzw. süd-östlich ausgerichtet ist. Im Wohnzimmer ist ein Schornsteinanschluss für einen Kaminofen oder einen Kachelofen vorhanden. Die offene, helle und exklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ferner ist ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit gemauerter Dusche und WC. Im Untergeschoss befindet sich jeweils ein großer Raum sowie ein großzügiger Wellnessbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik für die moderne Wärmepumpenheizung.
Das gesamte Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss haben einen Fliesenbelag erhalten. Die Schlafzimmer wurden mit einer hochwertigen Landhausdiele ausgelegt. Alle Räume erhielten eine feine Glasvliestapete bzw. Malervlies. Im Wohn- und Esszimmer wurde eine Deckenprofilleiste vorgesehen. Selbstverständlich ist im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im Untergeschoss eine Fußboden-Heizung und in den Bädern zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden. Jedes Hausteil ist mit einer eigenen Warmwasserzentralheizung mit witterungsgeführter Luftwasserwärmepumpe und Steuerung über Außenfühler sowie stufenloser Leistungsanpassung ausgestattet worden. Das Grundstück wurde zur Straße hin mit einem Friesenwall eingefriedet und mit \"Syltrosen\" bepflanzt. Zusätzlich ist eine Erstbepflanzung in den Randbereichen erfolgt. Die freien Grundstücksflächen wurden mit Rollrasen versehen.

Das Hausteil Ost verfügt über 130 m² Nutzfläche, das Hausteil West über 121 m² Nutzfläche.

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Dieses Projekt wurde betreut von der

OHLMS Niederlassung Sylt

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