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Sylt/List, Mellhörn 38 - EFH

Ein begehrter Wohnort - ganz nah am Strand.

 
List auf Sylt - im hohen Norden gelegen entsteht auf einem nur 250 m vom Wattenmeer entfernten Grundstück ein hochwertiges und geschmackvolles, sylttypisches Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise. Das Reetdach wird mit traditionellem Heidefirst erstellt. Die Mauerziegel in Antikoptik sorgen für ein insgesamt besonderes Aussehen.  

Eine gelungene Raumaufteilung lässt Sie gerne Zuhause sein:

Erdgeschoss: Empfangen Sie Ihre Gäste in einer repräsentativen Diele mit großzügigem Luftraum. Die mit Holzdielen belegte Treppe führt hier in die zweite Ebene. Für einen schönen Kontrast sorgen die in weiß gehaltenen Treppenwangen und das Geländer. Der Wohnbereich mit Kamin/Ofen liegt separat und ist dennoch offen mit dem großzügigen  Koch-/Essbereich verbunden. Ein ansprechendes Duschbad, ein großer Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum lassen hier keine Wünsche offen. Schöne Sonnenstunden bieten Ihnen eine südlich und eine westlich ausgerichtete Terrasse.

Dachgeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Bädern "en suite". Traumhaft!

Spitzboden: Hier steht Ihnen weiterer (Stau-)Raum zur Verfügung, bequem zu erreichen über eine zweite Treppe ebenfalls mit Holzdielen belegt sowie weißen Kontrast-Elementen.

Die Hauszuwegung wird aus langlebigen Trittplatten mit natürlicher Robustheit erstellt, die Einfassung erfolgt mit Granitpflaster. Ein mit Rosa Rugosa bepflanzter Friesenwall grenzt das Grundstück von der Straße ab.

Ausstattung:

Wie bei allen unseren Bauvorhaben ist eine exklusive Bauausführung eine Selbstverständlichkeit. Antik anmutende Mauerziegel, Holzsprossenfenster, hochwertige Holzdielen, Bäder in Limestone, eine zukunftsorientierte Technik wie die Hausautomation und eine Luft/Wasserwärmepumpe, die Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und der hohe Standard der Armaturen sowie der Sanitärkeramik sind nur einige Details der gelungenen Ausstattung.

Lage

Sanddünen, frische Meeresluft, Möwenschreie und manchmal auch ein starker Wind - das ist List. Gleich zwei Leuchttürme geben dem schönen Ort seinen maritimen Hafencharakter. Nirgends sonst genießen Sie die Sylter Austern so fangfrisch wie hier. Strände, so abwechlungsreich, wie Sie mögen: Brandungswellen am Weststrand oder herrliches Baden am ruhigen, flachen Oststrand, Sie haben die Wahl.

Der Vertrieb erfolgt über:

Peter Peters Immobilien - Sylt

 

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Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energiesparverordnung, Bedarfsausweis Bj 2019, Strom, Energieverbrauchskennwert 25 kWh (m².a) Energieeffizienzklasse A+
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Dieses Projekt wird betreut von der
OHLMS Niederlassung Sylt