Sylt/Wenningstedt, Feldmarkstr. 6 - Doppelhaus
Auf einem ca. 1309 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohngegend von Wenningstedt gelegen, entstanden in hochwertiger Bauausführung zwei Doppelhaushälften unter Reet.
REFERENZ
Das Hausteil Süd hat einen Grundstücksanteil von ca. 970 m² mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 202 m². Das Hausteil Nord hat einen Grundstücksanteil von ca. 339 m² mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 209 m².
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-Esszimmer mit einem großzügigen Essbereich und anschließend offener exklusiver Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schornsteinanschluss für einen Kaminofen oder einen Kachelofen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC sowie über eine geräumigen Eingangsbereich.
Das Haus Nord verfügt über eine nach Westen gerichtete Terrasse, die aus dem Wohnzimmer zu erreichen ist. Eine weitere Terrasse ist direkt von der Küche Richtung Osten zu betreten - ideal zum Frühstücken. Das Haus Süd bietet eine Terrasse Richtung Süden sowie eine Terrasse Richtung Westen. Beide Terrassen sind über den Wohn-Essbereich zu betreten.
Im Obergeschoss sind jeweils zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Eines der Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist direkt von einem der Schlafzimmer aus zu betreten.
Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Raum mit der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna und Badezimmer. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik für die moderne Wärmepumpenheizung und der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss haben Sie noch einen weiteren schönen Raum zur Verfügung.
Selbstverständlich sind im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im Untergeschoss eine Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden. Jedes Hausteil hat eine eigene Warmwasserzentralheizung mit witterungsgeführter Luftwasserwärmepumpe und Steuerung über Außenfühler sowie stufenloser Leistungsanpassung.
Das gesamte Erdgeschoss, sowie das Kellergeschoss haben einen Fliesenbelag. Die Schlafzimmer und der Flur im Obergeschoss wurden mit einer hochwertigen Landhausdiele ausgelegt.
Alle Räume erhielten eine feine Glasvliestapete bzw. Malervlies. Im Wohn- und Esszimmer wurde eine Deckenprofilleiste vorgesehen.
Jedes Hausteil hat zwei PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist zur Abgrenzung mit einem Friesenwall eingefriedet und wurde mit "Syltrosen" bepflanzt. Zusätzlich erfolgte eine Erstbepflanzung in den Randbereichen. Die freien Grundstücksflächen wurden mit Rollrasen versehen.
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